L’appartement traceur est une recherche-action menée par le centre de ressources EVAL. Un appartement parisien classé passoire thermique doit être rénové, car la loi en interdit désormais la location. S’y ajoute un dégât des eaux dont l’origine n’est pas établie. Le chantier se retrouve à l’intersection de plusieurs institutions aux temporalités incompatibles : l’État et la norme énergétique, le conseil syndical, la copropriété et son assemblée générale annuelle, l’assureur et l’expert sur le sinistre, la collectivité sur l’habitat.
La page lit ce cas sous l’angle de l’ODD 16 : comment des institutions multiples, aux temporalités différentes, décident-elles de façon coordonnée et responsable face à un blocage opérationnel persistant (cibles 16.6 et 16.7) ? Elle pose aussi une question plus large : peut-on parler d’adaptation climatique et de prévention des pathologies du bâti quand les actes techniques les plus élémentaires restent bloqués pendant plusieurs mois ? Les ressources ci-dessous documentent le projet.
Le cas et son suivi
- L’appartement traceur : journal de bord d’une rénovation énergétique
Le journal de bord suit en temps réel un appartement parisien en copropriété, classé passoire thermique. Il documente les blocages rencontrés avant même le début du chantier : diagnostic de performance énergétique défavorable, règles changeantes, décision collective enrayée. C’est la page centrale du projet, celle où apparaît la friction entre les institutions qui interviennent sur le logement. - Rénovation énergétique (veille des politiques publiques)
Cette veille rassemble l’actualité des politiques publiques de rénovation énergétique : DPE, loi Climat et résilience, dispositifs d’aide, calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques. Elle représente le niveau de l’État dans le parcours, celui qui fixe la norme et son tempo. Le copropriétaire doit s’y conformer alors que les règles évoluent.
- Politiques de l’habitat et du logement
Cette page couvre l’ensemble des politiques publiques de l’habitat et du logement et l’évaluation de leurs dispositifs. Elle situe le cas de l’appartement traceur dans ce champ plus large.
Le bâti et sa vulnérabilité
- Vulnérabilité du bâti ancien face au dérèglement climatique
Cette page traite de la fragilité du bâti ancien face au changement climatique : infiltrations, humidité, dégradation des structures. Elle expose l’écart entre une norme énergétique pensée pour le neuf et la réalité physique des immeubles anciens. Cet écart est l’un des points où la politique publique se heurte au terrain. - Le retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est la deuxième cause de sinistres sur le bâti en France après les inondations. La sécheresse fait varier le volume des sols argileux et provoque des fissures sur les bâtiments. La page documente le phénomène, son aggravation climatique et le régime d’indemnisation. Elle relie la pathologie du bâti à la temporalité propre de l’assurance et de l’expertise.
L’habitat, l’assurance et la copropriété
- Dégât des eaux
Cette page porte sur le dégât des eaux, premier sinistre déclaré en habitation, et sur son traitement assurantiel. Elle décrit le parcours type : déclaration, expertise, recherche de responsabilité, indemnisation, réparation. C’est le moment où la temporalité de l’assureur et de l’expert s’impose au calendrier du propriétaire et de la copropriété. - Évaluation des politiques d’assurance logement
Cette page explicite les politiques d’assurance du logement : couverture, franchises, régime des catastrophes naturelles, mécanismes d’indemnisation. Elle éclaire le rôle de l’assureur comme institution à part entière du parcours de rénovation et de réparation. Son rythme propre, celui de l’expertise et du règlement, pèse sur l’ensemble du projet. - Conflits en copropriété : l’angle mort psychologique
Cette page analyse les conflits en copropriété sous un angle peu traité, la dimension psychologique et relationnelle. Elle décrit le fonctionnement de l’assemblée générale, le rôle du syndic et les dynamiques de blocage entre copropriétaires. C’est ici que se lit le plus directement la cible 16.7, la capacité d’une institution à décider de façon inclusive et réactive.
Les solutions
Laboratoire de solutions
Ce laboratoire recense des solutions concrètes de protection et d’adaptation du bâti face aux risques climatiques. Il rassemble dispositifs techniques et retours d’expérience pour réduire la vulnérabilité des constructions. C’est le versant des réponses, là où se pose la coordination entre acteurs techniques et décideurs.